「キッチンが狭い」「収納が足りない」などの理由からキッチンリフォームを考えているという方もいらっしゃると思います。特にマンションにお住まいの方は住居の面積に限りがあるので、狭さに悩まれる方は多いようです。
マンションでのリフォームは戸建のリフォームに比べて制限されることが多いというイメージを持たれている方もいるかと思いますが、実際にマンションのキッチンをリフォームする場合、どのような点に気をつければよいのでしょうか?また、費用はどのくらいかかるのでしょうか?
マンションで出来るキッチンリフォームは?
キッチンの移動
キッチンの移動をする場合、水回りの移動出来るようになっているかマンションの規約を確認する必要があります。規約をクリアしているならば次にキッチンを移動させたい場所を決め、その場所は排水管を十分な勾配をとりながらパイプスペースまでつなげられる位置にあるかを確認します。
設備の変更
マンションでは、一戸あたりの電気容量に上限があります。例えばIHクッキングヒーターを導入するのであれば既存のままでは電気容量足りず、容量を上げる必要が出てきます。
IHクッキングヒーターの他にも、食器洗い機や電子レンジなどでも電気容量は足りなくなりがちなので注意しましょう。

マンションでキッチンリフォームを行う際の注意点
マンションでキッチンのリフォームを行う場合、大きく下記の2つのことに注意しなくてはいけません。
- マンションの構造上リフォームの制約が多くなる
- 規約によっては出来ないリフォームも
マンションの構造上リフォームの制約が多くなる
マンションのリフォームが戸建と大きく違う点は、共有部分に手を加えることは出来ないため自由度が低いことです。
そのため、もともとあるキッチンの位置を変えずにリフォームするなら気になりませんが、キッチンの移動を伴うリフォームを考えている場合は給排水管やダクトの位置によって移動が制限される場合があります。
規約によっては出来ないリフォームも
マンションのリフォームにはそもそも規約によって手を加えることができない箇所もあります。例えばリフォームしたい場所の床や壁が共有部分にあたる場合はリフォームが制限されます。
また、リフォームによって必要になるキッチンの電圧が規定を超える場合はリフォームができなくなります。特に古いマンションは電圧が足りないことが多く、マンションの管理組合にリフォームの許可をとる必要があります。
マンションのキッチンリフォームに必要な費用
マンションでキッチンの交換リフォームを行う場合、費用の相場は以下のようになります。
I型キッチン | 50万~120万円 |
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L型キッチン | 65万~130万円 |
対面型キッチン | 70万~160万円 |
アイランドキッチン | 150万~350万円 |
マンションのキッチンリフォームに必要な費用は、基本的に戸建のキッチンリフォームと変わりません。使用するキッチンのグレードによって価格に幅があり、さらにキッチンの移動や収納の増設をするかによって追加で費用が発生するかが決まります。
マンションのキッチンリフォームはよく確認してから!
マンションのキッチンリフォームを決めたら、まずはマンション側に規約の確認をしましょう。
出来ること出来ないことがはっきりすると、キッチンリフォームのイメージをより具体的に固めることができます。納得のいくリフォームを完成させましょう!