マンションの内装リフォーム!費用の相場はいくら?

「マンションの内装を変えて気分を新しくしたい!」「長く住んでいて気になってきた部分をリフォームしたい!」といったようなきっかけから、マンションの内装リフォームを考えている方もいるかと思います。

マンションの内装リフォームではどんなことができるのでしょうか?また、費用はどれくらい必要になるのでしょうか?

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今回はマンションの内装リフォームの種類と費用についてご紹介します!

マンション内装リフォームの種類は?

マンションでできる内装リフォームには、一般的にこのようなものがあります。

  • クロスの張り替え
  • フローリングの張り替え
  • 天井の張り替え
  • 簡易間仕切りの設置

マンションには共有部分専有部分があり、個人でリフォームができるのは基本的に専有部分のスペースのみになります。よって隣の部屋と接している壁のコンクリートをどうこうすることはできませんが、簡易的な壁を増やして間取りを変えたりすることは可能です。

マンションのリフォームについてのルールはそのマンションごとに違うので、自分の希望するリフォームができるかどうかは事前にマンション規約を確認しておきましょう。

マンション内装リフォームの費用

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ここからはマンションの内装リフォームにかかる費用の相場を種類ごとに紹介します!

クロスの張り替えの費用相場

クロスの張り替え 1000~1400円(1平米あたり)

クロスの張り替えの費用相場は、1平米あたり1000~1400円ほどが相場です。費用に幅があるのは使うクロスのグレードによって金額が変わるからで、例えば子どもやペットのいるご家庭によく選ばれている汚れや臭いに強い機能をもつ壁紙などの相場が1平米当たり1400円ほどになっています。

フローリングの張り替え

合板フローリング 5000~16000円(1平米あたり)
無垢材フローリング 8000~2万円(1平米あたり)

フローリングには無垢材フローリング合板フローリングの2種類があり、どれを使うかによって費用が変わります。

無垢材フローリングは素材となっている木の種類や節の有り無しによって金額が変わります。平均は1平米あたり14000円ほどになりますが、例えばヒノキの無垢材であれば2万円になります。

合板フローリングは目立つ機能がないものなら1平米あたり8000円ほどになりますが、防音機能がついているものになるともう少し高くなって1平米あたり16000円ほどになります。

天井の張り替え

天井張り替え 1~3万円(1平米あたり)

天井のリフォームは部屋の中でも見落とされがちなリフォームですが、壁や床を一新するのであれば、合わせて行っておきたいリフォームのひとつになります。

天井リフォームに必要な費用は素材の種類によって変動します。また、天井に穴が開いている場合はそれをふさぐ工事の費用も発生します。

簡易間仕切り設置の費用相場

アコーディオンカーテン 3万~10万円
ウォールドア ~25万円

簡易的な間仕切りを設置することで、大規模な工事を行わなくても部屋の間取りを変えることが出来ます。マンションの間仕切り設置工事で人気なのがアコーディオンカーテンウォールドアの設置です。

マンション内装リフォームを安く抑えるコツは?

マンションの内装リフォームで、「部屋全体をリフォームして雰囲気をガラリと変えてしまおう!」と考えている方もいるかと思います。そのような場合、リフォームをすべてまとめて行うことによって費用が安くなる場合があります。

例えば壁のリフォーム、床のリフォームと時期を分けてしまうと、職人がマンションを訪れる回数や担当と打合せする回数が増えてその分の手間賃が余計にかかってしまいます。リフォームをまとめて行うことによって、総合的に見て費用を安く抑えることが可能になります。

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